- 340 000 €

À vendre – Maison de 180 m² sur 2419 terrain boisé + dépendance à Lesparre-Médoc.

Située à Lesparre-Médoc, cette maison de 180 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine indépendante, cellier, une chambre avec salle d'eau et WC.
Étage : Deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC.
Extérieur et potentiel :
Dépendance de plus de 40 m², idéale pour un atelier, un logement annexe ou un espace de stockage.
Terrain boisé de 2 429 m², dont 800 m² constructibles avec une entrée indépendante, parfait pour un projet immobilier ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques :
Tout-à-l'égout
Menuiseries bois avec double survitrage
Pompe à chaleur Air-Eau
Prévoir un démoussage et un traitement de toiture.
Cette maison spacieuse et pleine de potentiel saura séduire ceux qui recherchent un cadre naturel tout en restant proche des commodités.

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Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Yassine MERSNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)